Baufinanzierung, Tilgungsplan, Volltilgerdarlehen, Konstantdarlehen - Rechner
Sie wollen eine Immobilie erwerben und benötigen eine Finanzierung, oder wollen ein Haus bauen und benötigen ein günstiges Baudarlehen, oder wollen umschulden? Wie groß wird die monatliche Belastung durch Zinsen und Tilgung? Wieviel "Kredit" kann ich mir für eine monatliche Rate von ... leisten? Fragen über Fragen. Hier auf unseren Seiten haben wir Ihnen einige nützliche Tools zur Berechnung einer Baufinanzierung zusammengestellt. Mit den folgenden Finanzrechnern können Sie Ihre monatliche Belastung bzw. einen Tilgungsplan berechnen.
Bei einem Volltilgerdarlehen oder auch Konstantdarlehen wird die Zinsbindung und die Laufzeit des Darlehens aufeinander abgeglichen. Beträgt die Zinsbindung des Darlehens z.B. 20 Jahre, so wird die monatliche Rate bzw. Tilgung so berechnet, dass sich eine Laufzeit des Darlehens von 20 Jahren ergiebt. Bei gleicher Darlehenshöhe und einer Zinsbindung bzw. Laufzeit des Darlehens von 15 Jahren ist dann natürlich eine höhere Tilgung erforderlich, da ja das Darlehen nach 15 Jahren getilgt sein soll.
Die Vorteile der Baufinanzierung mit Volltilgerdarlehen, Konstantdarlehen:
- Sie haben über die gesammte Laufzeit des Darlehens einen festen Zinssatz bzw. kein Zinsänderrungsrisiko.
- Die Kosten der Baufinanzierung/ Darlehen kann man genau berechnen, da ja die komplette Laufzeit des Darlehens schon fest steht und das Darlehen am Ende der Laufzeit getilgt ist.
- Sehr geringe Kosten im Vergleich mit Kombipaketen wie Darlehen/ Versicherung oder Darlehen/ Bausparvertrag, Vorfinanzierung, Zwischenfinanzierung da weniger Gebühren und Provisionszahlungen anfallen.
- Für den Bauherr sehr übersichtliche Form der Finanzierung, da nur sehr wenige Finanzprodukte verwendet werden.
Günstige Volltilgerdarlehen bzw. Konstantdarlehen können Sie hier online beantragen.
Berechnungsmodus: Zinssatz, Laufzeit des Darlehens, Kredit
Bitte geben Sie Zinssatz, Tilgung und die gewünschte Kreditsumme ein, klicken Sie auf "Berechne Tilgungsplan". Die Berechnung dauert einige Sekunden.
Bei einem Zinssatz von 5,00 %, eine Tilgung von 4,50 %, ein Darlehen in Höhe von 100.000,00 EUR, eine monatliche Rate von 791,67 EUR beträgt die Laufzeit des Volltilgerdarlehens 15 Jahre .
Tilgungsplan Volltilgerdarlehen
Anfangskontostand: 0,00 EUR
Auszahlung des Darlehens: 100.000,00 EUR
Kontostand des Darlehens: 100.000,00 EUR
| Nr. | Monat.Jahr | Zinsen in EUR | Tilgung in EUR | Zins + Tilgung in EUR | Kontostand in EUR | |||||
| 1 | 03.2012 | + 416,67 | 375,00 | 791,67 | 99.625,00 | |||||
| 2 | 04.2012 | + 415,10 | 376,57 | 791,67 | 99.248,43 | |||||
| 3 | 05.2012 | + 413,54 | 378,13 | 791,67 | 98.870,30 | |||||
| 4 | 06.2012 | + 411,96 | 379,71 | 791,67 | 98.490,59 | |||||
| 5 | 07.2012 | + 410,38 | 381,29 | 791,67 | 98.109,30 | |||||
| 6 | 08.2012 | + 408,79 | 382,88 | 791,67 | 97.726,42 | |||||
| 7 | 09.2012 | + 407,19 | 384,48 | 791,67 | 97.341,94 | |||||
| 8 | 10.2012 | + 405,59 | 386,08 | 791,67 | 96.955,86 | |||||
| 9 | 11.2012 | + 403,98 | 387,69 | 791,67 | 96.568,17 | |||||
| 10 | 12.2012 | + 402,37 | 389,30 | 791,67 | 96.178,87 | |||||
| 11 | 01.2013 | + 400,75 | 390,92 | 791,67 | 95.787,95 | |||||
| 12 | 02.2013 | + 399,12 | 392,55 | 791,67 | 95.395,40 | |||||
| 13 | 03.2013 | + 397,48 | 394,19 | 791,67 | 95.001,21 | |||||
| 14 | 04.2013 | + 395,84 | 395,83 | 791,67 | 94.605,38 | |||||
| 15 | 05.2013 | + 394,19 | 397,48 | 791,67 | 94.207,90 | |||||
| 16 | 06.2013 | + 392,53 | 399,14 | 791,67 | 93.808,76 | |||||
| 17 | 07.2013 | + 390,87 | 400,80 | 791,67 | 93.407,96 | |||||
| 18 | 08.2013 | + 389,20 | 402,47 | 791,67 | 93.005,49 | |||||
| 19 | 09.2013 | + 387,52 | 404,15 | 791,67 | 92.601,34 | |||||
| 20 | 10.2013 | + 385,84 | 405,83 | 791,67 | 92.195,51 | |||||
| 21 | 11.2013 | + 384,15 | 407,52 | 791,67 | 91.787,99 | |||||
| 22 | 12.2013 | + 382,45 | 409,22 | 791,67 | 91.378,77 | |||||
| 23 | 01.2014 | + 380,74 | 410,93 | 791,67 | 90.967,84 | |||||
| 24 | 02.2014 | + 379,03 | 412,64 | 791,67 | 90.555,20 | |||||
| 25 | 03.2014 | + 377,31 | 414,36 | 791,67 | 90.140,84 | |||||
| 26 | 04.2014 | + 375,59 | 416,08 | 791,67 | 89.724,76 | |||||
| 27 | 05.2014 | + 373,85 | 417,82 | 791,67 | 89.306,94 | |||||
| 28 | 06.2014 | + 372,11 | 419,56 | 791,67 | 88.887,38 | |||||
| 29 | 07.2014 | + 370,36 | 421,31 | 791,67 | 88.466,07 | |||||
| 30 | 08.2014 | + 368,61 | 423,06 | 791,67 | 88.043,01 | |||||
| 31 | 09.2014 | + 366,85 | 424,82 | 791,67 | 87.618,19 | |||||
| 32 | 10.2014 | + 365,08 | 426,59 | 791,67 | 87.191,60 | |||||
| 33 | 11.2014 | + 363,30 | 428,37 | 791,67 | 86.763,23 | |||||
| 34 | 12.2014 | + 361,51 | 430,16 | 791,67 | 86.333,07 | |||||
| 35 | 01.2015 | + 359,72 | 431,95 | 791,67 | 85.901,12 | |||||
| 36 | 02.2015 | + 357,92 | 433,75 | 791,67 | 85.467,37 | |||||
| 37 | 03.2015 | + 356,11 | 435,56 | 791,67 | 85.031,81 | |||||
| 38 | 04.2015 | + 354,30 | 437,37 | 791,67 | 84.594,44 | |||||
| 39 | 05.2015 | + 352,48 | 439,19 | 791,67 | 84.155,25 | |||||
| 40 | 06.2015 | + 350,65 | 441,02 | 791,67 | 83.714,23 | |||||
| 41 | 07.2015 | + 348,81 | 442,86 | 791,67 | 83.271,37 | |||||
| 42 | 08.2015 | + 346,96 | 444,71 | 791,67 | 82.826,66 | |||||
| 43 | 09.2015 | + 345,11 | 446,56 | 791,67 | 82.380,10 | |||||
| 44 | 10.2015 | + 343,25 | 448,42 | 791,67 | 81.931,68 | |||||
| 45 | 11.2015 | + 341,38 | 450,29 | 791,67 | 81.481,39 | |||||
| 46 | 12.2015 | + 339,51 | 452,16 | 791,67 | 81.029,23 | |||||
| 47 | 01.2016 | + 337,62 | 454,05 | 791,67 | 80.575,18 | |||||
| 48 | 02.2016 | + 335,73 | 455,94 | 791,67 | 80.119,24 | |||||
| 49 | 03.2016 | + 333,83 | 457,84 | 791,67 | 79.661,40 | |||||
| 50 | 04.2016 | + 331,92 | 459,75 | 791,67 | 79.201,65 | |||||
| 51 | 05.2016 | + 330,01 | 461,66 | 791,67 | 78.739,99 | |||||
| 52 | 06.2016 | + 328,08 | 463,59 | 791,67 | 78.276,40 | |||||
| 53 | 07.2016 | + 326,15 | 465,52 | 791,67 | 77.810,88 | |||||
| 54 | 08.2016 | + 324,21 | 467,46 | 791,67 | 77.343,42 | |||||
| 55 | 09.2016 | + 322,26 | 469,41 | 791,67 | 76.874,01 | |||||
| 56 | 10.2016 | + 320,31 | 471,36 | 791,67 | 76.402,65 | |||||
| 57 | 11.2016 | + 318,34 | 473,33 | 791,67 | 75.929,32 | |||||
| 58 | 12.2016 | + 316,37 | 475,30 | 791,67 | 75.454,02 | |||||
| 59 | 01.2017 | + 314,39 | 477,28 | 791,67 | 74.976,74 | |||||
| 60 | 02.2017 | + 312,40 | 479,27 | 791,67 | 74.497,47 | |||||
| 61 | 03.2017 | + 310,41 | 481,26 | 791,67 | 74.016,21 | |||||
| 62 | 04.2017 | + 308,40 | 483,27 | 791,67 | 73.532,94 | |||||
| 63 | 05.2017 | + 306,39 | 485,28 | 791,67 | 73.047,66 | |||||
| 64 | 06.2017 | + 304,37 | 487,30 | 791,67 | 72.560,36 | |||||
| 65 | 07.2017 | + 302,33 | 489,34 | 791,67 | 72.071,02 | |||||
| 66 | 08.2017 | + 300,30 | 491,37 | 791,67 | 71.579,65 | |||||
| 67 | 09.2017 | + 298,25 | 493,42 | 791,67 | 71.086,23 | |||||
| 68 | 10.2017 | + 296,19 | 495,48 | 791,67 | 70.590,75 | |||||
| 69 | 11.2017 | + 294,13 | 497,54 | 791,67 | 70.093,21 | |||||
| 70 | 12.2017 | + 292,06 | 499,61 | 791,67 | 69.593,60 | |||||
| 71 | 01.2018 | + 289,97 | 501,70 | 791,67 | 69.091,90 | |||||
| 72 | 02.2018 | + 287,88 | 503,79 | 791,67 | 68.588,11 | |||||
| 73 | 03.2018 | + 285,78 | 505,89 | 791,67 | 68.082,22 | |||||
| 74 | 04.2018 | + 283,68 | 507,99 | 791,67 | 67.574,23 | |||||
| 75 | 05.2018 | + 281,56 | 510,11 | 791,67 | 67.064,12 | |||||
| 76 | 06.2018 | + 279,43 | 512,24 | 791,67 | 66.551,88 | |||||
| 77 | 07.2018 | + 277,30 | 514,37 | 791,67 | 66.037,51 | |||||
| 78 | 08.2018 | + 275,16 | 516,51 | 791,67 | 65.521,00 | |||||
| 79 | 09.2018 | + 273,00 | 518,67 | 791,67 | 65.002,33 | |||||
| 80 | 10.2018 | + 270,84 | 520,83 | 791,67 | 64.481,50 | |||||
| 81 | 11.2018 | + 268,67 | 523,00 | 791,67 | 63.958,50 | |||||
| 82 | 12.2018 | + 266,49 | 525,18 | 791,67 | 63.433,32 | |||||
| 83 | 01.2019 | + 264,31 | 527,36 | 791,67 | 62.905,96 | |||||
| 84 | 02.2019 | + 262,11 | 529,56 | 791,67 | 62.376,40 | |||||
| 85 | 03.2019 | + 259,90 | 531,77 | 791,67 | 61.844,63 | |||||
| 86 | 04.2019 | + 257,69 | 533,98 | 791,67 | 61.310,65 | |||||
| 87 | 05.2019 | + 255,46 | 536,21 | 791,67 | 60.774,44 | |||||
| 88 | 06.2019 | + 253,23 | 538,44 | 791,67 | 60.236,00 | |||||
| 89 | 07.2019 | + 250,98 | 540,69 | 791,67 | 59.695,31 | |||||
| 90 | 08.2019 | + 248,73 | 542,94 | 791,67 | 59.152,37 | |||||
| 91 | 09.2019 | + 246,47 | 545,20 | 791,67 | 58.607,17 | |||||
| 92 | 10.2019 | + 244,20 | 547,47 | 791,67 | 58.059,70 | |||||
| 93 | 11.2019 | + 241,92 | 549,75 | 791,67 | 57.509,95 | |||||
| 94 | 12.2019 | + 239,62 | 552,05 | 791,67 | 56.957,90 | |||||
| 95 | 01.2020 | + 237,32 | 554,35 | 791,67 | 56.403,55 | |||||
| 96 | 02.2020 | + 235,01 | 556,66 | 791,67 | 55.846,89 | |||||
| 97 | 03.2020 | + 232,70 | 558,97 | 791,67 | 55.287,92 | |||||
| 98 | 04.2020 | + 230,37 | 561,30 | 791,67 | 54.726,62 | |||||
| 99 | 05.2020 | + 228,03 | 563,64 | 791,67 | 54.162,98 | |||||
| 100 | 06.2020 | + 225,68 | 565,99 | 791,67 | 53.596,99 | |||||
| 101 | 07.2020 | + 223,32 | 568,35 | 791,67 | 53.028,64 | |||||
| 102 | 08.2020 | + 220,95 | 570,72 | 791,67 | 52.457,92 | |||||
| 103 | 09.2020 | + 218,57 | 573,10 | 791,67 | 51.884,82 | |||||
| 104 | 10.2020 | + 216,19 | 575,48 | 791,67 | 51.309,34 | |||||
| 105 | 11.2020 | + 213,79 | 577,88 | 791,67 | 50.731,46 | |||||
| 106 | 12.2020 | + 211,38 | 580,29 | 791,67 | 50.151,17 | |||||
| 107 | 01.2021 | + 208,96 | 582,71 | 791,67 | 49.568,46 | |||||
| 108 | 02.2021 | + 206,54 | 585,13 | 791,67 | 48.983,33 | |||||
| 109 | 03.2021 | + 204,10 | 587,57 | 791,67 | 48.395,76 | |||||
| 110 | 04.2021 | + 201,65 | 590,02 | 791,67 | 47.805,74 | |||||
| 111 | 05.2021 | + 199,19 | 592,48 | 791,67 | 47.213,26 | |||||
| 112 | 06.2021 | + 196,72 | 594,95 | 791,67 | 46.618,31 | |||||
| 113 | 07.2021 | + 194,24 | 597,43 | 791,67 | 46.020,88 | |||||
| 114 | 08.2021 | + 191,75 | 599,92 | 791,67 | 45.420,96 | |||||
| 115 | 09.2021 | + 189,25 | 602,42 | 791,67 | 44.818,54 | |||||
| 116 | 10.2021 | + 186,74 | 604,93 | 791,67 | 44.213,61 | |||||
| 117 | 11.2021 | + 184,22 | 607,45 | 791,67 | 43.606,16 | |||||
| 118 | 12.2021 | + 181,69 | 609,98 | 791,67 | 42.996,18 | |||||
| 119 | 01.2022 | + 179,15 | 612,52 | 791,67 | 42.383,66 | |||||
| 120 | 02.2022 | + 176,60 | 615,07 | 791,67 | 41.768,59 | |||||
| 121 | 03.2022 | + 174,04 | 617,63 | 791,67 | 41.150,96 | |||||
| 122 | 04.2022 | + 171,46 | 620,21 | 791,67 | 40.530,75 | |||||
| 123 | 05.2022 | + 168,88 | 622,79 | 791,67 | 39.907,96 | |||||
| 124 | 06.2022 | + 166,28 | 625,39 | 791,67 | 39.282,57 | |||||
| 125 | 07.2022 | + 163,68 | 627,99 | 791,67 | 38.654,58 | |||||
| 126 | 08.2022 | + 161,06 | 630,61 | 791,67 | 38.023,97 | |||||
| 127 | 09.2022 | + 158,43 | 633,24 | 791,67 | 37.390,73 | |||||
| 128 | 10.2022 | + 155,79 | 635,88 | 791,67 | 36.754,85 | |||||
| 129 | 11.2022 | + 153,15 | 638,52 | 791,67 | 36.116,33 | |||||
| 130 | 12.2022 | + 150,48 | 641,19 | 791,67 | 35.475,14 | |||||
| 131 | 01.2023 | + 147,81 | 643,86 | 791,67 | 34.831,28 | |||||
| 132 | 02.2023 | + 145,13 | 646,54 | 791,67 | 34.184,74 | |||||
| 133 | 03.2023 | + 142,44 | 649,23 | 791,67 | 33.535,51 | |||||
| 134 | 04.2023 | + 139,73 | 651,94 | 791,67 | 32.883,57 | |||||
| 135 | 05.2023 | + 137,01 | 654,66 | 791,67 | 32.228,91 | |||||
| 136 | 06.2023 | + 134,29 | 657,38 | 791,67 | 31.571,53 | |||||
| 137 | 07.2023 | + 131,55 | 660,12 | 791,67 | 30.911,41 | |||||
| 138 | 08.2023 | + 128,80 | 662,87 | 791,67 | 30.248,54 | |||||
| 139 | 09.2023 | + 126,04 | 665,63 | 791,67 | 29.582,91 | |||||
| 140 | 10.2023 | + 123,26 | 668,41 | 791,67 | 28.914,50 | |||||
| 141 | 11.2023 | + 120,48 | 671,19 | 791,67 | 28.243,31 | |||||
| 142 | 12.2023 | + 117,68 | 673,99 | 791,67 | 27.569,32 | |||||
| 143 | 01.2024 | + 114,87 | 676,80 | 791,67 | 26.892,52 | |||||
| 144 | 02.2024 | + 112,05 | 679,62 | 791,67 | 26.212,90 | |||||
| 145 | 03.2024 | + 109,22 | 682,45 | 791,67 | 25.530,45 | |||||
| 146 | 04.2024 | + 106,38 | 685,29 | 791,67 | 24.845,16 | |||||
| 147 | 05.2024 | + 103,52 | 688,15 | 791,67 | 24.157,01 | |||||
| 148 | 06.2024 | + 100,65 | 691,02 | 791,67 | 23.465,99 | |||||
| 149 | 07.2024 | + 97,77 | 693,90 | 791,67 | 22.772,09 | |||||
| 150 | 08.2024 | + 94,88 | 696,79 | 791,67 | 22.075,30 | |||||
| 151 | 09.2024 | + 91,98 | 699,69 | 791,67 | 21.375,61 | |||||
| 152 | 10.2024 | + 89,07 | 702,60 | 791,67 | 20.673,01 | |||||
| 153 | 11.2024 | + 86,14 | 705,53 | 791,67 | 19.967,48 | |||||
| 154 | 12.2024 | + 83,20 | 708,47 | 791,67 | 19.259,01 | |||||
| 155 | 01.2025 | + 80,25 | 711,42 | 791,67 | 18.547,59 | |||||
| 156 | 02.2025 | + 77,28 | 714,39 | 791,67 | 17.833,20 | |||||
| 157 | 03.2025 | + 74,31 | 717,36 | 791,67 | 17.115,84 | |||||
| 158 | 04.2025 | + 71,32 | 720,35 | 791,67 | 16.395,49 | |||||
| 159 | 05.2025 | + 68,31 | 723,36 | 791,67 | 15.672,13 | |||||
| 160 | 06.2025 | + 65,30 | 726,37 | 791,67 | 14.945,76 | |||||
| 161 | 07.2025 | + 62,27 | 729,40 | 791,67 | 14.216,36 | |||||
| 162 | 08.2025 | + 59,23 | 732,44 | 791,67 | 13.483,92 | |||||
| 163 | 09.2025 | + 56,18 | 735,49 | 791,67 | 12.748,43 | |||||
| 164 | 10.2025 | + 53,12 | 738,55 | 791,67 | 12.009,88 | |||||
| 165 | 11.2025 | + 50,04 | 741,63 | 791,67 | 11.268,25 | |||||
| 166 | 12.2025 | + 46,95 | 744,72 | 791,67 | 10.523,53 | |||||
| 167 | 01.2026 | + 43,85 | 747,82 | 791,67 | 9.775,71 | |||||
| 168 | 02.2026 | + 40,73 | 750,94 | 791,67 | 9.024,77 | |||||
| 169 | 03.2026 | + 37,60 | 754,07 | 791,67 | 8.270,70 | |||||
| 170 | 04.2026 | + 34,46 | 757,21 | 791,67 | 7.513,49 | |||||
| 171 | 05.2026 | + 31,31 | 760,36 | 791,67 | 6.753,13 | |||||
| 172 | 06.2026 | + 28,14 | 763,53 | 791,67 | 5.989,60 | |||||
| 173 | 07.2026 | + 24,96 | 766,71 | 791,67 | 5.222,89 | |||||
| 174 | 08.2026 | + 21,76 | 769,91 | 791,67 | 4.452,98 | |||||
| 175 | 09.2026 | + 18,55 | 773,12 | 791,67 | 3.679,86 | |||||
| 176 | 10.2026 | + 15,33 | 776,34 | 791,67 | 2.903,52 | |||||
| 177 | 11.2026 | + 12,10 | 779,57 | 791,67 | 2.123,95 | |||||
| 178 | 12.2026 | + 8,85 | 782,82 | 791,67 | 1.341,13 | |||||
| 179 | 01.2027 | + 5,59 | 786,08 | 791,67 | 555,05 |
Letzte Rate: 555,05 EUR (Zinsen: 2,31 EUR Tilgung: 552,74 EUR)
Nominalbetrag: 100.000,00 EUR
Ges. Auszahlung: 100.000,00 EUR
Ges. Zinsen: 42.266,29 EUR
Ges. Aufwand: 142.821,34 EUR
Laufzeit: 15 Jahre
Die Berechnung wird automatisch erstellt. Stand: 05.02.2012. Irrtum vorbehalten.